电子烟项目招商商业计划书,在有限的空间里,拿出一个“无限”的招商新思维

8.32平方公里的长寿商圈,涵盖普陀区长寿路街道、曹阳新村街道和宜川路街道三个行政区域。这里汇聚了区内首批开发的商厦资源,文化、科技、商业产业集中电子烟招商,业态成熟。如何提高招商这里建筑物的使用率和税率?如何在稳定库存的基础上增加成交量?成为长寿商圈招商中心(以下简称“长寿招商中心”)招商能级提升的首要任务。

“最大化有限建筑物中资源的价值。”为此,长寿招商中心开发了“破有限”“无限”的新思路招商。 2020年长寿商圈新引进税源企业349家,平均每月入驻企业20多家。

远眺长寿商圈

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拓展自家运营商招商,“租税联动”引凤凰

长寿商圈有78栋商业写字楼和9个工业园区。 “我们的招商 服务人员对这座建筑了如指掌。企业家在这里。我们总是可以将推荐 定位到一些合适的办公地点。”长寿招商中心专职副主任夏伟告诉记者,但始终充当“介绍人”的中心没有自己的招商载体。中山北路2900号元众大厦项目竣工后,“普陀商业集团买把元众大厦B座对外出售,移交给我们进行招商运营,中心有它自己的招商carrier。”

元中大厦

有了这个11000平方米的招商载体,如何将有限资源的价值最大化成为长寿投资促进中心招商的新目标。 “成为高质量的招商。”夏薇回忆道。元中大厦B栋招商的作品在19年正式开工时,一家酒店公司上门,整栋出租。 “但我们最终拒绝了,因为我们不仅要承租,还希望引进一些产量更高、税收贡献更好的重点工业企业,形成产业集群和税收。”

上海诚堂展览(集团)有限公司(以下简称“诚堂展览”),率先入驻,是一家高科技文化创意公司。这是一家年税收上千万的优质企业。得知在上海寻找独立写字楼时电子烟项目招商商业计划书,长寿招商中心工作人员主动联系,“该企业符合长寿商圈文化创意产业的发展定位电子烟招商,而且还是子行业的龙头企业。”夏薇介绍,中心以“税收联动”的形式为企业提供切实的优惠电子烟代理,成功吸引企业落户。“税收贡献越高,租金越便宜。对企业而言,运营成本降低,营运资金增加。对于区域发展,产业集聚带来的增收效应也更加显着。”

据了解,诚堂展落户后,还积极将旗下企业和上下游企业搬入其中。两年来,元中大厦B座企业入驻率达到100%。今年楼内企业将逐步进入纳税期,有望成为普陀区新的“亿元楼”。

从“招人”到“招商人”,做大招商“朋友圈”

拥有的招商载体空间有限,需要继续增加其体积。为此,长寿招商中心还开发了多个“朋友圈”参与招商,共同努力,不断拓展招商Borders。

记者了解到,长寿商圈内的社会建筑、园区较多,以收租为主,楼盘落地率不高。以区域内的创想塔创意园为例。长寿招商中心从“招人”到“招商人”,从“招人”到“招人”。 “创想塔公园原本是一家公司使用的,在改造公园的过程中,我们与公园对接,建立了工作互动机制,并协助他们做招商,将公园的物理空间资源与我们的专业的招商团队做对接匹配。”夏薇说。

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创香塔公园内

在园区和中心的协调下,今年创享楼企业落地率同比增长12%。园区尝到了“甜头”,招商的动力更足了。据介绍,对于尚未入驻楼盘的企业,长寿招商中心还与区内各委、办、街道合作,为目标项目企业制定全方位专业的入驻方案,精准定位。为企业匹配产业扶持政策。 2020年,中国电力工程咨询集团华东电力设计院有限公司、上海五菱盛通信息技术有限公司、豪雅(上海)光学有限公司、精工眼镜贸易(上海)有限公司、公司、上海能源建设工程技术有限公司、恒泰证券股份有限公司上海漕溪北路证券营业部等39家公司落地电子烟项目招商商业计划书,完成率超过90%。

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作者: 电子烟代理

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